Välkommen hem till Arjeplog
Här möts fjäll, sjöar och gemenskap. I Arjeplog väntar ett tryggt och naturnära boende – med plats för både lugn och liv.
Vi arbetar för att erbjuda trygga och trivsamma bostäder i Arjeplog, ett tryggt boende för alla
”Vår målsättning är att du ska trivas och känna dig trygg i ditt hem. Vi lovar att göra vårt yttersta för detta och hoppas också att du kan hjälpa till i det arbetet.”
Stiftelsen Arjeploghus är Arjeplogs kommunala bostadsbolag och en del av den svenska allmännyttan. Vi verkar för att utveckla Arjeplog och främja bostadsförsörjningen, samtidigt som vi arbetar efter affärsmässiga principer.
Vår strävan är att hela tiden utvecklas och skapa ett bättre boende för alla. Vi arbetar kontinuerligt med vårat utvecklingsarbete för att skapa en inkluderande och allmänt trivsam miljö i vår kommun
Vårt mål är att göra boende tillgängligt och bekvämt för alla, med en fokus på kvalitet och snabb service, samtidigt som vi bidrar till samhällets utveckling och hållbarhet.
Bostadsförmedling
Kontakta vår bostadsförmedlare Ludvig.
Tel: 0961-143 01
E-post: bostadsformedling@arjeplog.se
Besöksadress: Torggatan 5, Arjeplog.
För att ställa dig i vår bostadskö måste du fylla i blanketten ”ansökan om lägenhet”. Detta gör du enklast lite längre ner på denna sida.
Vänligen läs igenom ”policy för uthyrning” innan du söker och lämnar intresseanmälan på lägenheter hos oss
Om du vill hyra ut din bostad i andra hand måste du ha ett godkännande från Stiftelsen Arjeploghus. Om du saknar godkännande riskerar du att bli uppsagd och förlora ditt kontrakt.
Tänk på att vid en andrahandsuthyrning är du hyresvärd och därmed ansvarig för din hyresgäst. Det gäller allt ifrån hur hyresgästen beter sig gentemot grannar till eventuella skador på lägenheten.
Varje andrahandsuthyrning bedöms individuellt men du måste uppfylla kraven för att få en andrahandsuthyrning godkänd. Det grundläggande är att du ska ha ett giltig skäl, såsom studier eller arbete på annan ort, vård av anhörig eller tex provbo som sambo.
Kontakta oss om du har funderingar, så berättar vi mer.
För att Stiftelsen Arjeploghus ska kunna tillgodose dina önskemål på bästa sätt ber vi att du fyller i bostadsansökan noggrant. Efter du har fyllt i ansökan om lägenhet längre ner på sidan så står du i våran bostadskö och kan börja lämna intresse på lägenheter
Policy för uthyrning av lägenhet
– du får kontrakt på en bostad. Du kan ställa dig i kö igen, du hamnar då längst bak.
– du fått fem erbjudanden och tackat nej/inte svarat på samtliga. Du kan ställa dig i kö igen, du hamnar då längst bak.
– lägenhetserbjudanden kommer i retur p g a att adressändring ej skett, i skrift eller via mail.
Ansökan om lägenhet (pdf)
Autogirobetalning (pdf) Fylls in och lämnas in till Arjeploghus
Flyttanmälan vattenfall.pdf (pdf)
Uppsägning lägenhet (pdf)
För att kunna söka lägenheter hos oss måste du först stå i vår bostadskö. Detta gör du genom att fylla i ”ansökan om lägenhet”. Det kan du göra antingen på vår hemsida, på vårt kontor eller skriva ut ansökan och fylla i den själv och lämna den till oss.
Efter att du har fyllt i ”ansökan om lägenhet” så står du i vår bostadskö och kan börja lämna intresse på våra lägenheter.
Lägenheterna delas sedan ut till den personen med längst kötid som söker på lägenheten, med vissa undantag.
Om du väl skulle acceptera en lägenhet, tas du ut ur kön och måste själv anmäla dig igen ifall du skulle vilja stanna i bostadskön.
Efter att du har blivit visad den lägenhet som du har blivit erbjuden kommer du sedan få skriva kontrakt på denna lägenhet efter att du har klarat de ekonomiska kraven som finns, vi tar även in referenser från tidigare hyresvärdar, så det kan vara bra att vara beredda på det.
Inflyttnings datum är ofta det datum som står på lägenheten på hemsidan. Sen kommer du överens med oss på Arjeploghus vilken tid och dag du hämtar ut nycklar, vid kontraktsskrivning får du även övrig info kring lägenheter. Du är alltid välkommen med frågor eller funderingar om du har sådana.
Efter att du har fått en lägenhet, så är din ”köplats” förbrukad och vill du ställa dig i kön igen måste du själv göra det.
Vänligen läs vår ”Policy för uthyrning” för mer info kring förturer
Förtur innebär att vi försöker tillgodose behovet av bostad när synnerliga skäl finns. Fördelning av lägenheter anpassas efter marknadssituationen. Om det finns flera förturer på samma lägenhet, kommer en bedömning göras vilken ansökan som är mest brådskande.
Om sökanden tackar nej till erbjuden lägenhet upphör förturen. Samma gäller om sökanden inte svarar på erbjudandet. Förturer gäller ej på Hamngatan på grund av efterfrågan på detta område, längst kötid är det som gäller här.
Förturer kan ges på grund av sociala skäl och/eller om ansökande har fått ett jobb i Arjeplogs kommun som är en anställning som varar längre än 6 månader.
Medecinska förturer för flytt kan ges till befintliga hyresgäster
Arjeploghus förbehåller sig rätten att vid extrema fall göra egna prioritering i bostadskön
För att händelser såsom brand, stöld osv ska kunna hanteras på bästa möjliga sätt MÅSTE alla våra hyresgäster teckna hemförsäkring. Att du har en hemförsäkring är ett krav från våran sida, båda för din egen skull och för oss som hyresvärd. En hemförsäkring skyddar dig och kan skydda dig från att själv bli skyldig väldigt mycket pengar vid en omfattande skada. Stickprovskontroller kan komma att göras under hyrestiden för att kontrollera detta
Hemförsäkring kan tecknas hos valfritt försäkringsbolag. Kontakta oss så berättar vi mer.
För att kunna pröva din ansökan om bostad behöver vi uppgifter om både dig som person och din betalningsförmåga. Insamlande och registrering av dylika uppgifter kräver ditt samtycke enligt dataskyddsförordningen.
I och med att du undertecknar blanketten Sökande bostadslägenhet samtycker du till att vi får inhämta kredit-upplysningar och upplysningar om dig som hyresgäst hos tidigare hyresvärdar.
Bor du hos oss men vill byta lägenhet får du ställa dig i kö med samma köregler som externa sökande. En ekonomisk bedömning görs. Vid omflyttning ska du ha skött dina betalningar samt inte ha några anmärkningar som hyresgäst. Hyresgäst som byter lägenhet inom vårt bestånd betalar dubbelhyra endast under de dagar de nyttjar bägge lägenheterna.
Byter du ifrån en dyrare lägenhet till en billigare lägenhet, betalar du den ”dyrare” hyran under 3 månader, den vanliga uppsägningstiden.
Läs mer om detta i vår uthyrningspolicy
När en lägenhet passerar sin uppsägningstid utan ansökningar eller att ingen har hyrt lägenheten, läggs den ut på ”NU” uthyrning på vår hemsida.
Ligger en lägenhet på sista ansökningsdag ”NU”, innebär det att första godkända ansökan på lägenheten får den, oavsett kötid.
Detta kan göra att du får en lägenhet fortare då hanteringen är snabb och man får i princip omedelbart tillgång till lägenheten.
Du behöver alltså ingen kötid för att söka på dessa lägenheter då lägenheten går till första godkända sökande
Läs gärna igenom vår ”Policy för uthyrning” för all info gällande uthyrning av lägenheter
Policy för uthyrning av lägenhet
En person som önskar lägenhet anmäler skriftligen sitt intresse via en intresseanmälan till oss, detta kan göras via telefon, på vårat kontor, på våran hemsida eller via vår mail. Personens köplats bestäms av anmälningstidpunkten. Erbjudanden skickas ut utifrån den önskemål du lämnat på din intresseanmälan.
Du har ungefär en vecka på dig att bestämma dig när du får ett erbjudande om en lägenhet, annars går vi vidare till nästa sökande.
Ett uteblivet svar på ett erbjudande räknas som ett ”nej-tack”. Man kan inte överlåta sin köplats till annan.
Innan en person tecknar kontrakt tar Stiftelsen Arjeploghus en kreditupplysning samt kollar hur personen skött sig hos tidigare bostadsföretag/hyresvärdar. Med misskötsel gäller dokumenterade klagomål från grannar och obenägenhet att betala hyresskulder eller svara upp på andra krav från hyresvärden.
– Du ska vara myndig
– Du ska ha svenskt personnummer
– Du ska ha en regelbunden inkomst som står i rimlig proportion till hyran, dvs det ska finnas utrymme för övriga levnadsomkostnader.
– Du ska kunna styrka din inkomst minst 6 månader från inflyttningsdatum.
– Du får inte ha betalningsanmärkningar eller skulder hos kronofogden. Har du en skuld till Stiftelsen Arjeploghus ska den vara reglerad innan du kan få en lägenhet.
– Hyresgäst som tidigare misskött sig som boende hos Arjeploghus eller andra bostadsföretag erbjuds ej bostad. Med misskötsel gäller störningar, klagomål från grannar, obenägenhet att betala hyresskulder eller svara upp på andra krav från hyresvärden.
– Två sökande kan stå på kontraktet. Stiftelsen Arjeploghus avgör hur många och vilka som får stå på ett kontrakt.
Om du som sökande inte uppfyller något av kraven ovan kan du, i vissa fall, godkännas om borgensförbindelse med godtagbar borgensman tecknas. Borgen används för att täcka upp betalningsförmågan hos den sökande, dock kan inte en borgensman täcka upp en alltför låg inkomst. Vid prövning av om borgensmannen är godtagbar skall beaktas att inkomster och tillgångar finns så att borgensmannen dels klarar sin egen ekonomi och dels kan betala uteblivna hyror för hyresgästen. Borgensmannen får inte ha betalningsanmärkningar.
Varje prövning av en hyresgäst är individuell. Om du vet att det kommer dyka upp saker när vi prövar din kredit, vänligen upplys oss om detta, så provar vi hitta en lösning för dig. Vårt mål är att kunna tillhandahålla lägenheter till alla.
Lön av anställning, företagarinkomst, a-kassa, sjukersättning, pension, inkomst av kapital, studiemedel, aktivitetsersättning, underhållsbidrag/stöd, bostadsbidrag/bostadstillägg, föräldrapenning, barnbidrag, försörjningsstöd samt etableringsersättning.